Hei
Ohessa vastauksia. Toivottavasti nämä selventävät.
Yst. terveisin, -Karri Huusko. (Fennovoima Karri Huuskon vastaukset punaisella)
1.Maankäyttösuunnitelmat (s.2)
"Vuokranantaja myötävaikuttaa tarvittaessa kaavamuutoksen aikaansaamiseen".
Fennovoima edellyttää, että vuokranantaja ei vastusta kaavamuutosta, aktiivista myötävaikuttamista ei edellytetä. Tämä myös huomioitu päivitetyssä vuokrasopimusluonnoksessa.
Ehto koskee luonnollisesti vain sopimuksen osapuolta (Vuokranantajaa) eli tässä tapauksessa Piehingin kalastuskunnan osakaskuntaa. Yksittäistä kalastuskunnan osakasta velvoite ei koske.
2. Muut vuokraehdot (s. 4)
Kohta 2: "Vuokrakohteen hallinta siirtyy vuokralaiselle XX.11.2008"
Kohta 3: "Vuokralainen on oikeutettu käyttämään vuokrakohdetta parhaaksi katsomallaan tavalla…heti XX.11.2008"
Vuokrakohteen hallinta siirtyy vuokralaiselle lähtökohtaisesti samana päivänä, kun sopimuksen allekirjoitetaan.
Esiselvitysvaiheessa kaikki tarvittavat pohjatutkimukset Hanhikiven alueella on pääosin tehty vuoden 2008 aikana.
Keväällä 2009 Hanhikiven alueella tehtäneen joitain tarkentavia pohjatutkimuksia maa- ja vesialueilla.
Kohta 4: "Kolmansille luovutetut sekä vuokranantajalle pidätetyt oikeudet, jotka eivät kuulu vuokrasopimukseen ovat metsästys- ja kalastusoikeus, oikeus mahdollisten kalastusapajapaikkojen vuokraukseen ja niiden vuokratuloihin. Edellä lueteltuja oikeuksia ei voida käyttää niin, että vuokralaisen suunnitellun maankäyttömuodon edellyttämät selvitykset…ja muut vastaavat toimenpiteet estyisivät. Jollei pidätettyjen oikeuksien käyttäminen ja mainittujen toimeenpiteiden suorittaminen ole yhteen sovitettavissa, vastaa vuokranantaja siitä, että pidätetyn oikeuden voimassaolo päättyy viivytyksettä."
Nähdäksemme metsästys- ja kalastusoikeus eivät häiritse mahdollisia selvityksiä ja tutkimuksia, ja/tai ne ovat ainakin helposti soviteltavissa. Pidätettyjen oikeuksien päättäminen ennen vuokrakauden loppumista on epätodennäköistä.
Kohta 5: Vuokranantaja vastaa siitä, että kolmansien ja vuokranantajan oikeudet päättyvät viimeistään 31.12.2010 ellei erikseen toisin sovita. Vuokranantajalle pidätetyt oikeudet metsästykseen ja kalastukseen sekä mahdolliset kalastuspaikkojen vuokraus ja vuokratulot säilyvät siihen asti kunnes lopullinen kauppakirja on allekirjoitettu."
Vuokranantajalle pidätetyt oikeudet metsästykseen ja kalastukseen sekä mahdolliset kalastuspaikkojen vuokraus ja vuokratulot ovat nimenomaan erikseen sovittuja ja sopimukseen kirjattuja oikeuksia, jotka säilyvät siihen asti kunnes lopullinen kauppakirja on allekirjoitettu.
Kohta 6: Vuokrakohteen maaperä ja pohjavesi eivät ole pilaantuneita eikä kiinteistöllä säilytetä jätteitä muutoin kuin asianmukaisissa jäteastioissa."
Tällä kohdalla kuvataan lähtötilannetta vuokra-ajan alkaessa. Vuokra-alueeseen kuuluu sekä vesi- että maa-alueita (vesijättö).
Yvassa lukee näin: "Vähä- ja keskiaktiivisen jätteen loppusijoitustilat voidaan rakentaa maanalaisiin tiloihin ja erittäin vähäaktiivisen jätteen loppusijoitustilat voidaan rakentaa myös maaperään sijoitettaviin tiloihin."
Kaavatilaisuudessa Fennovoimasta kerrottiin, että jos paras kallio on veden alla, niin loppusijoitustilat voidaan louhia sinne.
Asema-kaavaluonnoksessa kalastuskunnan alueelle (vuokrakohde) on maankäyttömuodoiksi merkitty mm. W, W-1 ja MY-1. Osa kalastuskunnan alueesta on ma-enk –merkinnällä varustetulla ohjeellisella asemakaavan osalla, jolle voidaan rakentaa maanalainen loppusijoituslaitos matala- ja keskiaktiivisen jätteelle.
Kaavamääräys: "Alueen laajuus määräytyy loppusijoituksen kannalta edullisimman kallion esiintymisen perusteella loppusijoitussyvyydellä."
Kohta 7: "Vuokrakauden aikana vuokralaisen toiminnan mahdollisesti aiheuttamasta maaperän tai pohjaveden pilaantumisesta sekä muusta ympäristövahingosta vastaa vuokralainen."
Vuokralainen luonnollisesti vastaa vuokrakauden aikana kaikesta omasta toiminnastaan mahdollisesti aiheutuneesta maaperän tai pohjaveden pilaantumisesta sekä muusta ympäristövahingosta.
Kohta 8: "Vuokralaisella on oikeus vuokranantajaa enempää kuulematta kirjata vuokraoikeutensa."
Fennovoima voi halutessaan pyytää käräjäoikeudelta vuokraoikeuden kirjaamista. Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin kirjattu vuokraoikeus nauttii julkista luotettavuutta, joka turvaa vuokralaisen asemaa esim. kiinteistön luovutustilanteiden varalta.
Piehinki pääsivu.